Lorsque vous avez du mal à gérer votre budget parce que vous devez payer beaucoup de dettes, il est préférable d’opter pour une solution efficace : le rachat de crédit immobilier. Aussi, le rachat de crédit immobilier permet à un emprunteur de regrouper en un prêt tous les crédits qu’il a déjà contractés. Nous allons découvrir les raisons pour lesquelles faire un rachat de crédit immobilier est le meilleur choix.
Le rachat de crédit immobilier, c’est quoi ?
C’est une opération avec laquelle un ou plusieurs crédits, que ce soit crédit à la consommation ou crédit à l’habitat, sont réunis en un seul prêt et de ce fait aura un taux unique. Son objectif est double, d’une part de faire en sorte que la gestion des dettes effectuées par l’emprunteur soit plus pratique. D’autre part, de permettre au ménage d’avoir à nouveau une stabilité financière et d’obtenir un montant en sus pour de nouveau projet. Cette opération permet donc d’obtenir :
-une échéance à plus long terme vu que le montant total à rembourser augmente
-une somme mensuelle réduite à payer
-un taux d’endettement diminué
Une gestion des dettes efficace
La première raison est que la gestion de vos diverses dettes est facilitée. En effet, vous avez réunis tous vos dettes en une seule, aussi, le prélèvement pour tout type de financement avec lequel vous vous êtes souscrits auparavant ne se fait qu’une seule fois. Vous allez également éviter que les banques rejettent vos prélèvements.
Un taux plus intéressant
Faire un rachat de crédit immobilier vous permet de bénéficier de nouvelles conditions de remboursement de la part de la banque. En effet, la banque calcule le délai total du nouvel emprunt effectué dépendamment des crédits en cours. Il se calcule donc par rapport à deux critères : la capacité de remboursement et le niveau d’endettement de l’emprunteur. Cela permet alors de trouver un taux plus avantageux pour les deux parties, qui en général fait au moins 100 points de base de différences. Actuellement, les meilleurs emprunteurs peuvent obtenir jusqu’à 1.00 % de taux pour un prêt d’une durée de 10 ans par exemple.
Une réduction du taux d’endettement
Une autre raison pour laquelle faire un rachat de crédit immobilier est important est qu’il permet de réduire considérablement le taux d’endettement. Cela est dû par la réduction du poids des mensualités sur le budget dont vous disposez. Cette diminution est donc une solution idéale lorsque l’on a besoin de plus de trésorerie pour faire de nouvel investissement.
Une renégociation ou un changement
En faisant un rachat de crédit immobilier auprès de votre banque actuelle, vous êtes en mesure de faire une renégociation de votre situation. Même si vous devez payer des frais de dossier en surplus, ces frais seront moins élevés par rapport aux frais pour un remboursement anticipé. Mais vous pouvez également faire acheter votre crédit immobilier par une banque concurrente pour bénéficier d’un meilleur taux. Pour faire le choix des banques, vous pouvez comparer grâce à un simulateur de crédit gratuit les frais supplémentaires.
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